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入不敷出 美国年轻人甘当“房奴”
日期:2022-07-06

  疫情期间,美国年轻人争先恐后地加入买房大军。一段时间后,一些人惊觉自己其实没有能力负担五花八门的衍生费用,想方设法弥补财务亏空。

  据美国“商业内幕”网站报道,一项最新调查显示,近半数新房主意识到自己“养不起房”,承认自己买房时“没有预见到要为保有房产支付其他附加费用”。

  数据调查公司Caleloic发布的住宅价格指数显示,2020年10月至2021年10月,美国住宅的均价上涨了18%,是45年来最大幅度的增长。虽然买房不易,但这无法浇灭年轻人成为“有产者”的热情。很多新房主认为,就算为保有房屋而负债,也好过继续租房。

  一位不愿透露姓名的理财规划师告诉“商业内幕”,很多情况下,买房比租房更具长远意义:“在房租飙升的大气候下,逃脱房租上涨的想法持续吸引着买家。”

  类似的想法大行其道。数据公司ConsumerRaffairs的调查显示,53%的房主表示拥有房产比租房好;17%的人相信,拥有住房是“最好的长期投资之一”。

  有趣的是,消费者调查中出现了一个新词:穷房房主。该群体被定义为“在支付抵押贷款和相关月费后,几乎没有储蓄的人”。

  “商业内幕”称,69%的受访者认为自己符合“穷房房主”的定义。千禧一代中,“穷房房主”占比更高:78%的千禧一代受访者表示,房子让他们变得“有点儿穷”。值得一提的是,为了按时还贷,几乎100%的“穷房房主”都有兼职工作,40%的人甚至同时打三份工。

  最年长的千禧一代经历了两次经济衰退,也经历了两次住房危机。他们是美国历史上拥有住房最晚的一代。疫情导致情况突变,促使他们加入买房大军。11月发布的一份研究报告提到,今年,美国千禧一代申请的抵押贷款比其他年龄段的人群都多:51%的贷款申请是由26岁至41岁的客户提交的。

  为了养房,许多人不得不压缩其他开销。调查发现,36%的受访者透支信用卡;29%的房主“拖欠了其他账单”;25%的房主每月的支出超过收入;33%的受访者动用了储蓄和投资账户;22%的受访者将部分房屋出租以获得额外收入。

  “商业内幕”称,美国购房者的置业成本中,最常被忽略的支出项目是定期维修、房屋保养、住房保险费和房主协会费用,这些“隐形成本”导致许多购房者入不敷出。“总体来说,40%的受访者意识到,为房子花费的金钱超出了自身的承受力。”

  疫情期间,美国年轻人争先恐后地加入买房大军。一段时间后,一些人惊觉自己其实没有能力负担五花八门的衍生费用,想方设法弥补财务亏空。

  据美国“商业内幕”网站报道,一项最新调查显示,近半数新房主意识到自己“养不起房”,承认自己买房时“没有预见到要为保有房产支付其他附加费用”。

  数据调查公司Caleloic发布的住宅价格指数显示,2020年10月至2021年10月,美国住宅的均价上涨了18%,是45年来最大幅度的增长。虽然买房不易,但这无法浇灭年轻人成为“有产者”的热情。很多新房主认为,就算为保有房屋而负债,也好过继续租房。

  一位不愿透露姓名的理财规划师告诉“商业内幕”,很多情况下,买房比租房更具长远意义:“在房租飙升的大气候下,逃脱房租上涨的想法持续吸引着买家。”

  类似的想法大行其道。数据公司ConsumerRaffairs的调查显示,53%的房主表示拥有房产比租房好;17%的人相信,拥有住房是“最好的长期投资之一”。

  有趣的是,消费者调查中出现了一个新词:穷房房主。该群体被定义为“在支付抵押贷款和相关月费后,几乎没有储蓄的人”。

  “商业内幕”称,69%的受访者认为自己符合“穷房房主”的定义。千禧一代中,“穷房房主”占比更高:78%的千禧一代受访者表示,房子让他们变得“有点儿穷”。值得一提的是,为了按时还贷,几乎100%的“穷房房主”都有兼职工作,40%的人甚至同时打三份工。

  最年长的千禧一代经历了两次经济衰退,也经历了两次住房危机。他们是美国历史上拥有住房最晚的一代。疫情导致情况突变,促使他们加入买房大军。11月发布的一份研究报告提到,今年,美国千禧一代申请的抵押贷款比其他年龄段的人群都多:51%的贷款申请是由26岁至41岁的客户提交的。

  为了养房,许多人不得不压缩其他开销。调查发现,36%的受访者透支信用卡;29%的房主“拖欠了其他账单”;25%的房主每月的支出超过收入;33%的受访者动用了储蓄和投资账户;22%的受访者将部分房屋出租以获得额外收入。

  “商业内幕”称,美国购房者的置业成本中,最常被忽略的支出项目是定期维修、房屋保养、住房保险费和房主协会费用,这些“隐形成本”导致许多购房者入不敷出。“总体来说,40%的受访者意识到,为房子花费的金钱超出了自身的承受力。”